fbpx
selective focus photography cement
منزلك الخاص

تكلفة بناء منزل 100 متر مربع في الجزائر 2020

افترض أنك تمتلك قطعة أرض صالحة للبناء. و أنك تتسائل : كم تبلغ تكلفة بناء منزل 100 متر مربع في الجزائر عام 2020؟. بالتأكيد، أنت تعلم انه لا توجد اجابة مباشرة و وحيدة على هذا السؤال دون الاخذ بعين الاعتبار عدة عوامل أهمها:

نوعية الأرضية

افترضنا في البداية أنك حصلت على قطعة أرض. او ربما اشتركت مع مجموعة من الأصدقاء في شراء قطعة أرضية كما أشرنا إليه في مقال سابق بعنوان:

(كيف تخفض تكلفة بناء مسكنك الخاص في الجزائر).

و منه، كلما كانت نوعية الأرضية سيئة احتاج المبنى لركائز ذات أبعاد و عمق أكبر. أو ربما الى ركائز خطية (semelles filantes) او بلاطة أرضية (radier)  مما يترتب عنه تكاليف إضافية.

يلزمك ميلان الأرضية كذلك بالسعي في استدراك المستوى. و ربما الى التفكير في انجاز طابق تحت أرضي، و انجاز جدران استناد لتحمل التربة، مما ينتج عنه تكاليف أخرى.

كذلك، فإن الحفر في التربة الصخرية يستلزم توظيف معدات خاصة. و يتجاوز في كثير من الاحيان مبلغ 5000,00 دج للمتر المكعب.

المواد المستعملة

يختلف هذا من شخص لآخر حسب الميزانية المخصصة لبناء المنزل و نمطه المعيشي من متواضع الى فاخر. وكون المواد المستعملة محلية او مستوردة.

بالاضافة الى أسعار مواد البناء التي تتقلب أسعارها حسب الظروف الاقتصادية و كذلك الجوية (شتاء, صيف..الخ).

البساطة و التعقيد

حيث تختلف بالطبع تكاليف انجاز منزل ذي شكل مكعب ، عن منزل يحتوي على تعقيدات تتطلب احترافية في الانجاز و مهلة أطول، و هذا عائد للنمط الهندسي الذي يقترحه المهندس المعماري و توافق عليه انت كصاحب مشروع.

اليد العاملة

حيث هناك من يشرف بنفسه على بناء منزله الخاص مستعينا ببعض الأقارب و الأصدقاء، و هناك من يسند الأمر في كل مرحلة إلى الفني المتخصص في الأشغال التي هو في طور العمل عليها, و هناك في آخر الأمر من لا يملك الوقت او الخبرة الكافية فيوكل مهمة البناء إلى مقاول كفؤ ليستلم المفاتيح عند انتهاء المشروع.

اذا كنت ممن يفضل هذا الخيار الأخير، و كنت تنوي بناء منزل في ولايات الوسط بالجزائر فيمكنني مساعدتك بترشيح مقاول كفؤ و نزيه.


اخترنا الحديث عن تكلفة بناء منزل 100 متر مربع، اذا كانت مساحة المنزل الذي تنوي بناءه أكثر من ذلك، فاقسم مساحته على 100 و اضرب جداء الارقام التي سنذكرها لاحقا.

الاستشارة الفنية

اذا كنت تعي أهمية مرحلة الدراسة فستقوم حتما باستشارة مكتب دراسات محترف للحصول على مخططات عملية من شأنها أن تجمع بين الأمان و الاقتصاد و جمالية المظهر. بينما يخطئ آخرون – ظنا منهم أنهم يقتصدون – بتجاهل مرحلة الدراسة و في الحقيقة عادة ما يقومون بمضاعفة التكاليف و ارتكاب اخطاء جسيمة في البناء.

من الناحية الاقتصادية، اذا افترضنا أن تكلفة مرحلة الدراسة تقدر ب 60.000,00 دج، فهناك من يهدر هذا المبلغ بتبذير 02 متر مكعب من الخرسانة المسلحة بقيمة 30.000,00 دج للمتر المكعب الواحد. ما أريد قوله في هذه النقطة هو أن الاستشارة الفنية الجيدة من شأنها أن تقنن تكاليف البناء و تضمن استغلالية أفضل لمنزل المستقبل.

لنتحدث قليلا عن التكلفة الآن

مما سبق، سنفترص أن:

  • الأرضية جيدة و مستوية
  • هيكل المبنى من الخرسانة المسلحة
  • أنك تستعمل مواد و منتوجات محلية
  • تفضل نمط العيش المتواضع
  • ستبني وفق المعايير المعمول بها
  • ستسند مهمة الانجاز لمقاول كفؤ و نزيه
  • تبني طابقا أرضيا (RDC)
  • تنجز مساكة متعددة الطبقات لمنع تسرب المياه
  • السقف عبارة عن بلاطة علوية ) plancher corps creux

اذا اتفقنا على الفرضيات اعلاه، يمكنني أن أقول لك ان تكلفة بناء منزل مكتمل من دور واحد بمساحة ١٠٠ متر مربع تكون في حدود 4 الى 6 مليون دج, و تأخذ الأشغال الكبرى نسبة 30% الى 40% من مبلغ التكلفة الاجمالية أي في حدود 1,40 مليون دج.

و بهذا، غالباً ما تصنع تكلفة الأشغال الثانوية (نجارة، تغطية و خزف، ترصيص، كهرباء، مساكة، تهيئة خارجية.. إلخ) الفارق بين مختلف التصريحات التي يدلي بها من اكملوا هذه التجربة.

ملاحظة: على البلاي ستور توجد اليوم بعض التطبيقات التي تساعدك في اعداد كشف تقريبي بعد ان تعطيه بعض المعطيات, يكفي أن تكتب devis bâtiment او كلمة مفتاحية اخرى من هذا القبيل. مع أني أفضل دائما استعمال برنامج EXCEL على الكمبيوتر.

اذا كنت تريد مساعدة في إعداد الكشف الكمي التقديري لمشروعك الخاص، تفضل بطلب الخدمة عبر نموذج تواصل معي.

يسعدني الاستفادة من تجربتك الخاصة في بناء منزلك الخاص, اترك لنا بصمتك في التعليقات.

تعليق واحد

  • Khei Bra

    يمكن التعليق بواسطة حساب فيسبوك او تويتر او جوجل حسب الرغبة.

اترك تعليقا...

error: Content is protected !!